今天,中國社科院財經戰(zhàn)略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心《中國住房發(fā)展報告》項目組發(fā)布的2017年12月《中國住房市場發(fā)展月度分析報告》指出,中央反復強調房地產市場調控政策應持續(xù)不放松,房地產稅今后數年進入立法程序的可能性加大。
這份報告顯示,一線城市房價全面停漲,其中北京、上海繼續(xù)下跌,環(huán)京板塊累計跌幅較大;二線城市中除了成都、南京等少數城市外房價均相對穩(wěn)定;熱點三四線城市如佛山、東莞、合肥、無錫等也趨于停漲。
報告預計,短期內房價將延續(xù)當前態(tài)勢,房價的停漲或下跌由一二線城市逐步向三四線城市波紋擴展,購房者應注意規(guī)避追高風險。
報告指出,從宏觀經濟形勢看,國際經濟形勢不明朗造成經濟發(fā)展前景的不確定性增加,金融市場實際利率居高不下,這些都構成短期房地產市場退熱的基本面因素。從政策面看,中央反復強調房地產市場調控政策應持續(xù)不放松,房地產稅今后數年進入立法程序的可能性加大,各種促進租賃市場發(fā)展的政策不斷推出,這些因素使得短期房價預期趨于穩(wěn)定。從市場面看,作為樓市風向標的一線城市房價持續(xù)低迷無反彈跡象,對二三線城市的房價預期的穩(wěn)定有積極的作用。
