新年過后，銀行利率是否變化？記者走訪多家銀行了解到，目前銀行首套利息普遍是基準利率上調(diào)10%~15%。二套利率則普遍漲15%~20%，個別銀行二套必須支持基準利率上調(diào)20%。記者了解到，盡管降息無望，但一些原本對公積金不松口的樓盤，則有所放松。有法律界人士指出，對于拒絕辦理公積金的開發(fā)商，消費者可以根據(jù)相關(guān)政策據(jù)理力爭，捍衛(wèi)自己的購房權(quán)益。
年后并未見降息
記者走訪發(fā)現(xiàn)，從去年下半年開始，佛山購房利息一路高漲。進入年底，佛山購房利息進入歷年來的最高位，不少銀行一套利率上浮15%，二套利率上浮20%，個別銀行甚至上浮30%。
記者了解到，以往一般年后就會緩解的貸款額度和降息現(xiàn)象，在今年初并沒有出現(xiàn)，當前貸款利率與去年底變化不大。記者從中國銀行獲悉，現(xiàn)在利率確實比較高，首套已經(jīng)上浮15%，而二套則上浮20%，但消費者可在中行辦理公積金貸款拉低整體利率。記者走訪發(fā)現(xiàn)，盡管當前利率較高，但辦理貸款相對容易，一般開發(fā)商可提供多家銀行供消費者選擇。
開發(fā)商不得拒絕購房者使用公積金
從去年年底開始，不少媒體都關(guān)注了公積金貸款難的問題。記者走訪發(fā)現(xiàn)，隨著國家四部委發(fā)布了相關(guān)的文件，一些原本不接受公積金貸款的樓盤，也增設(shè)了公積金的渠道。佛山季華北路的一間熱銷樓盤，近日也加入了辦理公積金的行列。據(jù)購買了5棟某單位的一位劉姓客戶透露，樓盤讓其填寫了一份申請公積金的情況說明后，就開始讓銀行配合他辦理公積金手續(xù)。而根據(jù)該業(yè)主提供的申請內(nèi)容，申請理由是新聞報道說開發(fā)商不能拒絕公積金。
記者了解到，根據(jù)去年底住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行、國土資源部四部門發(fā)布了《關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》指出，開發(fā)商不得拒絕購房者使用公積金行為，同時不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。
購房者可爭取公積金貸款權(quán)益
法律界人士指出，根據(jù)新規(guī)，即使購房者簽訂了“自動放棄公積金貸款”的合同文件，仍可據(jù)此爭取自身的合法使用公積金貸款的權(quán)益。該人士提醒，如果你符合公積金貸款資金，一定要與開發(fā)商據(jù)理力爭。記者了解到，未辦理公積金貸款和提取過的，首次使用公積金貸款基準利率為3.25%，佛山公積金個人最高貸款額度為40萬元，夫妻雙方為80萬元。如提取過的貸款利率則需上浮10%，利率則為3.55%，但要比商業(yè)貸的基準利率4.90%低很多。以購二套房為例，使用公積金上浮10%的利率為3.55%，要比上浮20%后商業(yè)貸款5.88%利率，總共要少支付約40%利息。
