黃浦區淮海中路街道123、124、132街坊地塊國有建設用地使用權掛牌截止及現場競價活動，最終瑞安房地產聯合太平洋保險、永業集團以136.1億總價拿下這副地塊，44963元/平方米，溢價率0.22%。
新天地已是大家熟悉地區，融合歷史以及商業等多重功能，這幅地塊從掛牌就引起市場關注。一方面是下半年第一次商業地塊拍賣，另一方面136億的總價也是今年第二高總價地塊。而項目整體規模合計達30.3萬㎡，與嘉里中心、太古匯相當，將成為上海核心最大的地標綜合體之一。對進一步提升區域商業能級有積極作用。
當然想要拿下這幅地塊也并非那么簡單。出讓合同中規定諸多苛刻條件。比如地上、地下商業部分均須按出讓年限全部自持，辦公部分則要求全部自持不少于20年，自持物業須統一運營管理。在招商、業態方面，淮海中路街道地塊要求：商業業態以百貨、餐飲、休閑娛樂為主，辦公業態符合區產業規劃導向，重點發展總部經濟、現代服務業、金融服務業及大健康等產業。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示：瑞安拿下這幅地塊意料之中，首先瑞安一手打造新天地，對區域的理解會更透徹，而且本身對商業的運營能力也有目共睹，帶動提升整個區域的商業能級。這幅地塊拿下的話，可以對區域內商業格局開發更具整體性，區域有望再提升一個臺階。其次，為拿這幅地塊6月份瑞安還以45.89億賣瑞虹新城股權，籌措不少資金。
最后，由于地塊總價高，還引進兩個合作伙伴，尤其是引進保險公司作為資金后盾，可以說拿這幅地塊瑞安做了充分準備。當然，從這次拿地也反映出樓市的一些特點，由于市場交易平淡，房企資金方面有壓力，如果是前兩年自己單干的可能性更大，但是現在的市況下，不得不做調整，抱團取暖，分攤風險或是今后一些大體量地塊的主流方式。
