對于備受關注的棚改政策，住建部昨日召開吹風會強調，下一步，要因地制宜推進棚改貨幣化安置，商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，應有針對性地及時調整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫存量較大的地方，可以繼續推進棚改貨幣化安置。住建部還表示，去年11月，住建部會同國開行、農行聯合發文要求，對商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，仍主要采取貨幣化安置的2018年新開工棚改項目，國開行、農行棚改專項貸款不予支持。
住建部表示，2018年《政府工作報告》強調，啟動新的棚改三年攻堅計劃，今年開工580萬套。1~6月，全國棚戶區改造已開工363萬套，占目標任務的62.5%。下一步，住建部將會同有關部門單位，按照新的三年棚改攻堅計劃的要求，指導督促各地扎實推進棚改工作，切實把好事辦好。一是，切實抓好棚改項目建設。各地應當及早開工新建項目，加快建設續建項目，加大棚改配套基礎設施建設力度。二是，依法依規控制棚改成本。各地要嚴禁大手大腳花錢，嚴禁違規支出，確保按合同約定及時償還棚改貸款。三是，進一步合理界定和把握棚改的范圍和標準。各地要堅持既盡力而為、又量力而行的原則，切實評估論證財政承受能力，不搞一刀切、不層層下指標、不盲目舉債鋪攤子。四是，因地制宜推進棚改貨幣化安置。商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，應有針對性地及時調整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫存量較大的地方，可以繼續推進棚改貨幣化安置。
住建部還指出，2015年以來，住建部會同有關部門單位，指導各地因地制宜實施棚改貨幣化安置，商品住房庫存量大、消化周期長的市、縣，要完善政策措施，引導棚改居民選擇貨幣化安置方式，既促進房地產去庫存，也避免重復建設。但是2016年以來，一些地方在房地產市場發生變化、商品住房庫存已經不多的情況下，沒有有針對性地及時調整完善政策，棚改貨幣化安置比例仍然偏高。
為此，住建部已經采取措施，通過召開會議等方式，督促這些商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的市縣，及時調整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式。2017年8月，住建部會同發改委、財政部等六部委聯合印發的《關于申報2018年棚戶區改造計劃任務的通知》明確，商品住宅消化周期在15個月以下的市縣，應控制棚改貨幣化安置比例，更多采取新建安置房的方式；11月，住建部會同國家開發銀行、農業發展銀行印發的《關于進一步加強棚戶區改造項目和資金管理的通知》進一步明確，對商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，仍主要采取貨幣化安置的2018年新開工棚改項目，開發銀行、農業發展銀行棚改專項貸款不予支持。
對于此次會議內容，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，從此次會議內容可以看出，未來棚改的基礎設施建設等力度依然會強化，但是棚改背后的金融財政工作預計會有收緊的導向。第一、棚改因地制宜的思路會開展，尤其是會根據財政能力來決定棚改工作；第二、針對庫存數據進行棚改工作，對于庫存規模不足的，棚改工作可以適當放緩，而對于庫存規模較大的地方，則依然強調棚改去庫存的政策思路；第三、棚改依然會強調實物安置和貨幣補償的做法，因此也不是說貨幣化安置會退出，只不過會基于各類實際情況展開。
