近日，廣東省惠東縣房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范境外機構(gòu)和個人購房管理的通知》（以下簡稱通知）。通知指出，在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個人在境內(nèi)只能購買一套自住商品房；港澳臺地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)限購一定面積的自住商品房。
惠東要求，境外機構(gòu)和個人在境內(nèi)投資購買非自用房地產(chǎn)，應(yīng)申請設(shè)立外商投資企業(yè)，經(jīng)有關(guān)部門批準并辦理有關(guān)登記后，方可按照核準的經(jīng)營范圍從事相關(guān)業(yè)務(wù)。另外，符合條件的境外機構(gòu)只能在設(shè)立分支、代表機構(gòu)的城市購買辦公所需商品房；外商投資企業(yè)須取得《外傷投資企業(yè)批準證書》和《營業(yè)執(zhí)照》后，方可進行房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營活動。
通知強調(diào)，一旦發(fā)現(xiàn)境外機構(gòu)和個人購房不符合自用、自住原則的，不予辦理備案手續(xù)。
