一、問(wèn)題的提出
2020年8月4日，臺(tái)風(fēng)黑格比來(lái)襲，浙江臺(tái)州玉環(huán)市部分小區(qū)受損嚴(yán)重，渝匯小區(qū)部分房屋窗戶被風(fēng)吹毀，樓下也有車(chē)輛被掉落的房屋窗戶玻璃砸到受損。一住戶關(guān)窗時(shí)被臺(tái)風(fēng)吹下樓，不幸身亡。
從圖片中可見(jiàn)，陽(yáng)臺(tái)窗戶全部被吹落，屋內(nèi)一片狼藉，整個(gè)陽(yáng)臺(tái)沒(méi)了圍檔，猶如空中樓閣，住戶處于非常危險(xiǎn)的環(huán)境中。
臺(tái)風(fēng)將玻璃吹落，有人說(shuō)是臺(tái)風(fēng)太猛烈，也有人說(shuō)這個(gè)小區(qū)房屋質(zhì)量本身不過(guò)關(guān)，從交付至今問(wèn)題不斷。
二、窗戶的功用和設(shè)計(jì)、施工要求
窗戶是建筑物中的圍護(hù)構(gòu)件，作用主要是采光和通風(fēng)。窗戶選用應(yīng)根據(jù)建筑所在地區(qū)的氣候條件、節(jié)能要求等因素綜合確定，并應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑窗戶產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。窗戶的尺寸應(yīng)符合模數(shù)，窗戶的材料、功能和質(zhì)量等應(yīng)滿足使用要求。窗戶的配件應(yīng)與窗戶主體相匹配，并應(yīng)滿足相應(yīng)技術(shù)要求。窗戶應(yīng)滿足抗風(fēng)壓、水密性、氣密性等要求，且應(yīng)綜合考慮安全、采光、節(jié)能、通風(fēng)、防火、隔聲等要求。窗戶與墻體應(yīng)連接牢固，不同材料的窗戶與墻體連接處應(yīng)采用相應(yīng)的密封材料及構(gòu)造做法。
建筑結(jié)構(gòu)的基本風(fēng)壓應(yīng)采用按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2012》規(guī)定的方法確定的50年重現(xiàn)期的風(fēng)壓，但不得小于0.3kN/㎡。對(duì)于高層建筑、高聳結(jié)構(gòu)以及對(duì)風(fēng)荷載比較敏感的其他結(jié)構(gòu)，基本風(fēng)壓的取值應(yīng)適當(dāng)提高，并應(yīng)符合有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。
三、窗戶的維修
《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》要求，窗戶保修期1年，保修期從開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如果窗戶出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可要求開(kāi)發(fā)企業(yè)維修。現(xiàn)代住宅，陽(yáng)臺(tái)以外的其他窗戶在交付時(shí)已經(jīng)安裝到位，開(kāi)發(fā)商在交付時(shí)極少將陽(yáng)臺(tái)做成全玻璃圍護(hù)。大多數(shù)陽(yáng)臺(tái)在交付時(shí)只裝防護(hù)欄桿，玻璃則由住戶自行安裝。有些住戶為了美觀，將開(kāi)發(fā)企業(yè)安裝的欄桿拆除，直接使用全玻璃作為陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)，存在極大的安全隱患。如果發(fā)生損壞，責(zé)任由住戶自行承擔(dān)，因?yàn)樽魧?duì)陽(yáng)臺(tái)自行改造后，已經(jīng)不屬于房屋保修范圍和保修內(nèi)容。
四、臺(tái)風(fēng)等級(jí)及破壞力
根據(jù)《熱帶氣旋等級(jí)》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（GB/T19201-2006），熱帶氣旋分為熱帶低壓、熱帶風(fēng)暴、強(qiáng)熱帶風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)、強(qiáng)臺(tái)風(fēng)和超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)六個(gè)等級(jí)。熱帶氣旋底層中心附近最大平均風(fēng)速達(dá)到10.8m/s-17.1m/s（風(fēng)力6-7級(jí)）為熱帶低壓，達(dá)到17.2m/s-24.4m/s（風(fēng)力8-9級(jí)）為熱帶風(fēng)暴，達(dá)到24.5m/s-32.6m/s（風(fēng)力10-11級(jí)）為強(qiáng)熱帶風(fēng)暴，達(dá)到32.7m/s-41.4m/s（風(fēng)力12-13級(jí)）為臺(tái)風(fēng)，達(dá)到41.5m/s-50.9m/s（風(fēng)力14-15級(jí)）為強(qiáng)臺(tái)風(fēng)，達(dá)到或大于51.0m/s（風(fēng)力16級(jí)或以上）為超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)。
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風(fēng)力等級(jí) |
陸地地面物體征象 |
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有葉的小樹(shù)搖擺，內(nèi)陸的水面有小波。 |
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大樹(shù)枝搖動(dòng)，電線呼呼有聲，舉傘困難。 |
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全樹(shù)動(dòng)搖，迎風(fēng)步行感覺(jué)不便。 |
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微枝折毀，人向前行感覺(jué)阻力甚大。 |
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草房遭受破壞，大樹(shù)枝可折斷。 |
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樹(shù)木可被吹倒，，一般建筑物遭破壞。 |
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陸上少見(jiàn)，大樹(shù)可被吹倒，一般建筑物遭嚴(yán)重破壞。 |
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陸上絕少，其摧毀力極大。 |
五、臺(tái)風(fēng)來(lái)臨時(shí)的預(yù)防和應(yīng)對(duì)
從上表風(fēng)力等級(jí)與陸地地面物體征象可見(jiàn)，風(fēng)力越大破壞力越大。最小威力的臺(tái)風(fēng)—熱帶低壓的風(fēng)力都可達(dá)到6-7級(jí)，相信更強(qiáng)臺(tái)風(fēng)的威力處在沿海地區(qū)的人民深有體會(huì)。
因此，一方面，住戶在改造陽(yáng)臺(tái)時(shí)盡量保留防護(hù)欄桿，欄桿的堅(jiān)固程度和抗風(fēng)壓能力肯定比整片的陽(yáng)臺(tái)玻璃要強(qiáng)。另一方面，臺(tái)風(fēng)來(lái)臨時(shí)，應(yīng)當(dāng)避免外出，提前關(guān)閉窗戶，不要靠近陽(yáng)臺(tái)。千萬(wàn)不可在風(fēng)力正強(qiáng)勁時(shí)強(qiáng)行關(guān)窗，避免發(fā)生本文渝匯小區(qū)業(yè)主關(guān)窗時(shí)與窗戶一起被臺(tái)風(fēng)吹落的悲劇。
