2015年國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的萎靡令國家整體經(jīng)濟(jì)形勢十分嚴(yán)峻，銀根緊縮、投資性資金撤出、房價(jià)虛高、庫存過多等問題令房地產(chǎn)業(yè)鏈條陷入了泥潭。在這樣的形勢下諸如原材料、人力資源、裝修輔材、智能家居等領(lǐng)域內(nèi)的企業(yè)效益出現(xiàn)了大幅度的下滑，有些面臨著破產(chǎn)的威脅，因此國家在這樣的背景下，借著兩會(huì)的“東風(fēng)”，由財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)通知，自2月22日起，對現(xiàn)行房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策進(jìn)行調(diào)整。這距離央行宣布下調(diào)個(gè)人住房貸款首付比例僅半月有余，《通知》下發(fā)后的一段時(shí)間內(nèi)，房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的股票一片飄紅，其中以智能家居企業(yè)為首，整體市值漲幅超過了7%，由此可見，如聰明屋智能家居這樣的企業(yè)勢必會(huì)借著“東風(fēng)”實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。
為了能夠提振房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，《通知》中明確了契稅方面的相應(yīng)減免，對于首套住房的稅率降低了0.5%，對于二套改善性住房則減免1%，減免幅度之大是歷年來所罕見，可見國家對于房地產(chǎn)行業(yè)的扶持力度，但是整個(gè)行業(yè)鏈條的市場容量并不會(huì)有很大幅度的改變，變化的僅僅是需求層面，因此業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，針對非一線城市契稅和營業(yè)稅的減免，將有利于降低購房成本，增加購房需求，降低庫存量較大的三四線城市的樓市風(fēng)險(xiǎn)。而上游產(chǎn)業(yè)中的智能家居、建筑材料等行業(yè)會(huì)隨著消費(fèi)者需求的增加，迎來了發(fā)展的“春天”，但是在發(fā)展過程中同樣需要謹(jǐn)慎，借鑒如聰明屋智能家居般的成功經(jīng)驗(yàn)，避免過多的通知競爭所帶來的危害，這樣才能夠?qū)崿F(xiàn)協(xié)同發(fā)展。
在中央部委此番接力地方推出新政后，房地產(chǎn)市場有望在上半年內(nèi)迎來一輪政策寬松，其中貸款額度、審批時(shí)效和土地質(zhì)押等問題均會(huì)得到良好的解決。在這樣的背景下智能家居更要審時(shí)度勢，借著政策面的“東風(fēng)”，大力的推進(jìn)新型產(chǎn)業(yè)模式，更具消費(fèi)者的需求來設(shè)計(jì)符合不同消費(fèi)層次的產(chǎn)品，這樣才能夠有效的實(shí)現(xiàn)個(gè)體的發(fā)展，以點(diǎn)帶面的輻射整個(gè)終端市場。在這一點(diǎn)上，可以借鑒聰明屋智能家居的成功經(jīng)驗(yàn)，以過硬的產(chǎn)品質(zhì)量、多元化的產(chǎn)品和有效的市場定位來全面的提高智能家居的綜合競爭力。
