相信很多人都面臨過(guò)門(mén)窗洞口滲水的問(wèn)題，盡管門(mén)窗和玻璃本身不漏水，但是門(mén)窗與洞口、墻體間的縫隙由于施工不當(dāng)，總會(huì)引起滲漏事故，這讓很多人頭痛不已。
門(mén)窗滲水原因非常復(fù)雜，涉及到設(shè)計(jì)、材料使用、安裝和管理等各方面，歸納起來(lái)有幾點(diǎn)：
門(mén)窗漏水
1、門(mén)窗安裝不到位；
2、門(mén)窗出現(xiàn)松動(dòng)的情況；
3、門(mén)窗防水層發(fā)生損壞；
4、門(mén)窗排水孔發(fā)生堵塞。
本文謹(jǐn)從門(mén)窗安裝之密封膠使用方面進(jìn)行闡述分析。
門(mén)窗密封膠包括窗扇密封膠、內(nèi)外墻密封膠，雖然密封膠在門(mén)窗系統(tǒng)中只占極小的一部分（占門(mén)窗整體成本僅3.5%），但調(diào)查顯示，因門(mén)窗漏風(fēng)漏水問(wèn)題產(chǎn)生的業(yè)主投訴率卻高達(dá)67%。
這是因?yàn)椋芊饽z可以防止門(mén)窗內(nèi)外介質(zhì)（雨水、沙塵、空氣等）泄露或侵入，是門(mén)窗具備氣密性、水密性的重要屏障，它的品質(zhì)關(guān)乎門(mén)窗使用效果。
對(duì)于已經(jīng)在使用中的門(mén)窗，可以從以下兩點(diǎn)檢查密封膠是否失效：
門(mén)窗密封膠檢查的兩個(gè)要點(diǎn)
1外觀檢查
查看門(mén)窗密封膠表面是否均勻一致，有無(wú)明顯變色及龜裂、粉化等情況。
2粘結(jié)性檢查
檢查密封膠邊緣是否有開(kāi)裂卷邊情況，尤其是外側(cè)密封膠與墻體粘結(jié)部位。
若密封膠外觀、粘結(jié)效果已產(chǎn)生變化，建議更換密封膠，確保使用效果。
門(mén)窗密封膠更換注意事項(xiàng)
1選擇有質(zhì)量保證的品牌密封膠
在裝修市場(chǎng)中存在大量劣質(zhì)密封膠產(chǎn)品，雖然價(jià)格便宜，但使用壽命極短，有些可能一兩年甚至幾個(gè)月就出現(xiàn)硬化開(kāi)裂情況。
劣質(zhì)密封膠（含白油較多），短時(shí)間易老化，膠體彈性下降，最終變硬、開(kāi)裂
安泰門(mén)窗密封膠可提供10年質(zhì)保，還有專(zhuān)用于高端系統(tǒng)門(mén)窗的高品質(zhì)產(chǎn)品可供選擇。
2選用位移能力20級(jí)及以上的密封膠
在實(shí)際使用過(guò)程中，密封膠會(huì)隨著接縫的形變產(chǎn)生拉伸和壓縮，如位移能力級(jí)別過(guò)小，則有可能出現(xiàn)膠體開(kāi)裂的情況。
位移能力過(guò)小，無(wú)法適應(yīng)較大的形變，造成膠體開(kāi)裂
在干燥環(huán)境下，使用了水性密封膠。膠體中水分揮發(fā)快，收縮快，而膠體彈性小，產(chǎn)生開(kāi)裂
3施工前確認(rèn)密封膠與基材粘結(jié)性合格
密封膠不是萬(wàn)能膠，不是所有材料都能粘，與少部分噴涂材料可能會(huì)出現(xiàn)粘結(jié)不良的情況，在使用一段時(shí)間后會(huì)脫粘。另外，外墻縫隙墻體基面應(yīng)平整密實(shí)，不掉沙落灰。
墻體基面不夠平整，造成膠體脫粘
如密封膠有接觸到其他材料，例如涂料、三元乙丙膠條、墊塊等，還應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相容性測(cè)試。
膠體與裝配附件不相容，膠體發(fā)黃
涂料附著力小，膠體收縮導(dǎo)致涂料剝落
4施工前清理基材表面
施工時(shí)應(yīng)將基材表面清理干凈，保證粘結(jié)面干燥、清潔。在大雨過(guò)后不宜立即施膠，因?yàn)閴w中水分含量較高，在溫度升高時(shí)會(huì)逸出，導(dǎo)致密封膠出現(xiàn)起泡情況。
值得注意的是，局部不粘是清潔、施工問(wèn)題。如果是大面積不粘，則應(yīng)該考慮密封膠與基材粘結(jié)性問(wèn)題。
密封膠與基材不粘，容易脫膠、漏水
5密封膠填充情況
施工時(shí)需將縫隙填充飽滿(mǎn)，建議兩側(cè)密封膠搭接寬度不小于5mm，且厚度不小于3mm。合理的寬厚度能保證密封膠的長(zhǎng)久使用。
密封膠與基材搭接厚度太薄，導(dǎo)致開(kāi)裂
6檢查發(fā)泡劑的使用情況
若窗框縫隙中填充的發(fā)泡劑已經(jīng)老化發(fā)粉，也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行更換，將原有發(fā)泡劑清理干凈后重新注入發(fā)泡劑填充。
