精裝智能家居系統需求高增、頭部品牌更受青睞
智能家居系統，作為精裝住宅樓市提升樓盤品質的智能芯系統，從一上市就受到了開發商和購房人群的熱烈追捧，目前表現很是搶眼。根據奧維云網地產精裝羅盤3.0數據顯示，2021年上半年精裝樓市智能家居系統配套規模約 10 萬套，同比更是逆勢高增43.9%。
頭部品牌集中度提升
專、精、深品牌更受精裝市場青睞
智能家居系統在精裝市場配套規?？焖僭鲩L的同時，專、精、深品牌目前更受市場青睞。據奧維云網地產大數據顯示：2021年1-6月，共監測39個品牌，其中排名前10的都是行業公認的專業、精深品牌。Top10品牌累計占比超六成，較去年同期提升了5.1個百分點。在TOP10品牌中，TOP2品牌歐瑞博與UIOT超級智慧家屬于物聯網、IoT系企業，小米、綠米同屬于小米高科系，小度、天貓精靈屬于搜索引擎三巨頭旗下，云鄰e家、美的同屬于房企美的系等等，他們在智能家居系統投入了大量研發，同樣，也得到了市場較高的認可。
目前，精裝住宅樓市中智能家居系統市場中，配置規模 TOP1品牌為歐瑞博，市場份額達13.2%，配套量同比增長74.3%。TOP10品牌中，除美的智能家居系統外，其他品牌的配套量同比均超過22%?？梢?，專業精深品牌研發出來的智能家居系統產品，更受市場青睞。
以歐瑞博為例，歐瑞博的智能家居系統不但與房企合作，助力地產企業搭建了一個可以實現多種品牌產品聯動聯通的互聯平臺，歐瑞博全屋智能從居住空間的整體智能化出發，打造統一的交互與智能系統，將居住空間打造成一個不斷進化的原生智能終端，融合了多模態交互、主動智能、原生交付、終生OTA，為用戶提供一站式全場景智能家居定制服務，因此更是獲得萬科集團、雅居樂等重點房企2021-2022年度智能家居戰略集采訂單、首創置業年度智能家居戰略采購訂單。
此外，歐瑞博還與中國電信湖北公司、明源云、佳兆業科創集團、紅星倉及遠洋集團旗下智能化應用專業平臺瑞鄰智慧人居等簽署戰略合作，從產品、渠道、運營、網絡等方面開展深度合作，基于AIoT技術研發全方位、多維度助力智慧地產項目落地與合作，并將通過技術、數據和場景等各環節的協同互通，在智能家居產品和系統開發、創新智慧社區及智慧城市建設等多個領域進行深入探索，攜手打造全場景、系統化的5G時代智能居住空間。
腰部房企配套量快速增長
非50強房企加速配置智能家居系統
在地產精裝修市場，在智能家居系統的集中管理、協調控制下，智能門鎖、智能安防、智能開關、智能晾衣架、空調、新風系統等眾多產品云集此中，共同構成了提升樓盤品質的價值鏈所在，也成為樓盤銷售的多維賣點。
據奧維云網（AVC）監測數據顯示，2021年1-6月，十強房企在精裝住宅市場新開盤樓市中，配置了3.9萬套產品，同比增長了23.9%；腰部房企TOP11-30、TOP31-50配套規模同比增長均超過44%；而50-100強的房企的配套量同比增速高達149.6%。可見，不但50強房企在精裝樓市中配置智能家居系統，非50強房企也在加速配置智能家居系統。
而從開發商來看，保利發展作為精裝智能家居系統配套量領先的房企，配套量同比增長132.1%，碧桂園、萬科配套規模居前10，配套量同比均超過120%。非50強的企業，有部分房企還是第一次在精裝樓市中布局智能家居系統。房企在精裝樓市中配置智能家居系統，我們認為，目前不管是50強房企還是非50強房企，都在加速布局智能家居系統，同時配置智能家居產品，就是希望在精裝同質前提下，打造更有吸引力的賣點，提升房屋銷售競爭力，同時更大可能性的提升居住的安全性、便利性、舒適性，能夠保證更好的人居體驗，滿足消費者/業主更高層次、更加多元化的需求。
現階段，國家5G的智慧城市建設如火如荼，互聯網三巨頭“百度、天貓”系、新平臺高科“華為、小米”系、專業智能家居系統廠商“歐瑞博、UT超級智慧家”、房企自有平臺等紛紛加大了對智能家居系統的投入、研發，加快了智能家居系統與智能家居產品載體的落地。而國內在三穩政策前提下，大力扶持智能電子企業，擴大智能電子產品的消費理念，加上龐大的消費人群基數，將讓智能家居系統企業收獲到滿滿的紅利，也會讓消費者享受到更多、更好的由智能家居軟件系統提供的更為便捷、舒適的居住體驗。在精裝樓市新開盤中，智能家居系統將作為高科技附加值，其配套規模將得到大幅提升。根據奧維云網地產大數據預測，2021年智能家居系統的精裝住宅配套率約10%，配套規模接近 30 萬套。
