辜勝阻全國(guó)政協(xié)委員、民建中央常務(wù)副主席
房地產(chǎn)問(wèn)題無(wú)論是房?jī)r(jià)還是房地產(chǎn)的政策都是牽動(dòng)人心的，老百姓非常關(guān)注。我認(rèn)為主要應(yīng)從五個(gè)方面建立健全房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。
一是從土地入手，建立和形成土地市場(chǎng)多元供給的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，構(gòu)建合理的土地定價(jià)機(jī)制。
二要從“銀根”入手，支持“住”、抑制“炒”，構(gòu)建穩(wěn)健的房地產(chǎn)投融資制度，限制信貸資金過(guò)度流向房地產(chǎn)。
三是要優(yōu)化財(cái)稅結(jié)構(gòu)，減少剛需住房的稅費(fèi)。一方面如果是剛需，要做“減法”；另一方面如果是炒房應(yīng)該重稅，要做“加法”。通過(guò)稅收機(jī)制來(lái)抑制“炒”，支持“住”。
四是要完善多層次住房供給體系，建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。不能“千軍萬(wàn)馬過(guò)獨(dú)木橋”都去買房，租房也可以解決老百姓的居住需求問(wèn)題。
五是完善房地產(chǎn)調(diào)控的法律法規(guī)體系，提高房地產(chǎn)市場(chǎng)的法治化水平，依法治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，穩(wěn)定房地產(chǎn)預(yù)期。
