6月底，重慶再出新政，發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（以下稱“新《通知》”），繼續(xù)施以重拳調(diào)控樓市。重慶市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，此次發(fā)布的新《通知》是在5月出臺的《關(guān)于開展市場秩序?qū)ｍ椪未龠M(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》的基礎(chǔ)上“再出手”。
13家房地產(chǎn)相關(guān)機(jī)構(gòu)被查處
來自重慶市榮昌區(qū)的冉女士因為房子的事情整整苦惱了半年。春節(jié)剛過，冉女士就開始在單位附近的江北區(qū)、渝北區(qū)尋找房源。“整整尋找了一個多月，都沒有找到合適的房子，主要就是價格一漲再漲，完全承受不了。”冉女士無奈地告訴記者。
據(jù)記者了解，今年上半年重慶房地產(chǎn)市場“亂象之勢”有所上升，主要集中在房價漲幅過快、投機(jī)炒房之風(fēng)抬頭、過度發(fā)放選房資格等幾個方面，一時間給有剛需購房的市民帶去了恐慌和焦慮。
5月15日，重慶市委市政府正式啟動了房地產(chǎn)專項整治工作，出臺了《關(guān)于開展市場秩序?qū)ｍ椪未龠M(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》，迅速對房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的“亂象”進(jìn)行了嚴(yán)厲查處，對華美翡麗山、書香溪墅等項目涉及的7家開發(fā)企業(yè)采取了暫停網(wǎng)簽等行政限制措施，處理并曝光造謠傳謠、收取“茶水費(fèi)”“指標(biāo)費(fèi)”的鏈家、中原、大澤、到家了、美聯(lián)、恩居等6家中介機(jī)構(gòu)，相應(yīng)門店被停業(yè)整頓一個月，違規(guī)中介人員被納入失信“黑名單”。
6月底，重慶市再出新政，發(fā)布共涉及八個方面的新通知，重拳穩(wěn)定樓市不反彈。
談及這次新《通知》出臺的原由，重慶市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，重慶市委市政府對標(biāo)國家的調(diào)控要求，貫徹住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》的精神，在5月出臺的專項整治工作通知的基礎(chǔ)上進(jìn)行了升級，內(nèi)容上包括了落實責(zé)任主體、增加有效供給、支持剛性需求等，就是針對房價上漲預(yù)期較強(qiáng)，投機(jī)炒作之風(fēng)有所抬頭等實際情況，實施系統(tǒng)調(diào)控和超前調(diào)控。
重慶市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，前后兩則通知文件既著眼于短期、又兼顧長遠(yuǎn)，對于重慶房地產(chǎn)市場健康、穩(wěn)定、有序的發(fā)展，起到了很好的規(guī)范和促進(jìn)作用。
10部門聯(lián)動：誰出問題就問責(zé)誰
拿到剛出臺的這份新《通知》，記者進(jìn)行了詳細(xì)閱讀和對比，發(fā)現(xiàn)其中一大要點(diǎn)就是調(diào)控責(zé)任得到了進(jìn)一步落實。
重慶市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)調(diào)控是一項系統(tǒng)工作，需要多部門聯(lián)動配合，更需要區(qū)縣政府大力推進(jìn)和實施。此次新《通知》的出臺，也是對重慶房地產(chǎn)市場進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)控，有別于一般“打補(bǔ)丁式”的調(diào)控舉措，要求區(qū)縣政府和市級部門要建立房地產(chǎn)市場調(diào)控工作責(zé)任制，認(rèn)真落實穩(wěn)房價、降杠桿、防風(fēng)險、調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)任務(wù)。
“誰出問題就問責(zé)誰。”重慶市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，為了使得調(diào)控責(zé)任要求落實到位，還同步印發(fā)了《遏制炒房維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康相關(guān)職責(zé)分工方案》，明確了區(qū)縣政府和市級部門的主要職責(zé)。據(jù)了解，在這份方案中，最鮮明的一點(diǎn)就是明確了國土房管、建設(shè)、規(guī)劃、工商、價格、公安、稅務(wù)等10個市級部門的35項主要職責(zé)，一旦哪個部門工作不力或者房地產(chǎn)市場哪個環(huán)節(jié)出現(xiàn)調(diào)控效果不佳，就將問責(zé)相關(guān)負(fù)責(zé)部門人。
截斷炒房者貸款通道
重慶市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，遏制炒房之風(fēng)的先決條件就是在“放貸上給予最嚴(yán)厲的規(guī)范”。據(jù)介紹，為了截斷炒房者的貸款通道，新《通知》推出了一系列的舉措，其中包括：已經(jīng)擁有兩套住房且相應(yīng)購房貸款均未結(jié)清的居民家庭、不能提供一年以上重慶市納稅證明或者社會保險繳納證明的非本地居民等，只要屬于其中一種情況，堅決暫停發(fā)放購房貸款。
同時，開展對于個人貸款違規(guī)用于購房的專項治理。記者從人民銀行重慶營管部獲悉，該機(jī)構(gòu)已經(jīng)與重慶銀監(jiān)局、重慶市國土房管局聯(lián)手開展治理工作，嚴(yán)禁為購房者提供“首付貸”或場外配資，防范個人消費(fèi)性貸款（含以房抵押貸款、網(wǎng)絡(luò)貸款）、個人經(jīng)營性貸款、信用卡透支等個人貸款資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場。
重慶市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，“主城區(qū)新購買新建商品住房和二手住房限售政策”也將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行。
記者采訪了身邊幾位正在購房或者有購房計劃的人士，在購房原因這點(diǎn)上，得到更多的回復(fù)是“從手機(jī)上看到重慶的房價還會漲”。
“生活中像這類‘被動式購房’的人還很多。”業(yè)界人士告訴記者，明明自己沒有購房需求和計劃，但正是因為看到朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)的某則消息，或者對某政策自我解讀產(chǎn)生誤解，既人為造成了不必要的恐慌心理，也造成了房地產(chǎn)市場一定的混亂。
“明確加強(qiáng)房地產(chǎn)相關(guān)政策宣傳和解讀，正面引導(dǎo)輿論，打消群眾疑慮，也是此次新《通知》的亮點(diǎn)之一。”重慶市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為了凈化輿論環(huán)境，該機(jī)構(gòu)已建立了部門聯(lián)合約談制度，聯(lián)合網(wǎng)信、網(wǎng)安、工商等職能部門，約談了重慶部分媒體。
“到目前為止，已經(jīng)約談了20多個涉及房地產(chǎn)內(nèi)容的自媒體運(yùn)營機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，對于渲染房價上漲、造謠傳謠制造恐慌等行為給予了明令禁止，之后一旦發(fā)現(xiàn)有不實內(nèi)容被傳播，將受到嚴(yán)厲懲處。”重慶市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，對于輿論環(huán)境的監(jiān)管工作，將長期持續(xù)下去。
