據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年北京土地成交合計(jì)31宗，成交建設(shè)用地面積總計(jì)為262.88萬(wàn)平方米；與2017年上半年相比，土地成交數(shù)量減少36.73%，成交建設(shè)用地面積減少22.86%。
上半年，北京市供應(yīng)土地共計(jì)17宗，建設(shè)用地總面積126.36萬(wàn)平方米；與去年同期相比，土地供應(yīng)數(shù)量減少73.85%，供應(yīng)建設(shè)用地面積相應(yīng)減少70%。從區(qū)域分布上看，上半年北京市住宅用地供應(yīng)和成交主要集中在郊區(qū)；因?yàn)橥恋爻山蛔跀?shù)減少，成交金額也相應(yīng)下降，相應(yīng)地樓面價(jià)也呈現(xiàn)持續(xù)下跌趨勢(shì)，溢價(jià)率逐漸遞減。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，根據(jù)6月22日發(fā)布的年度供地計(jì)劃，今年北京市計(jì)劃供地4300公頃，其中國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)4100公頃，與2017年基本持平，所以當(dāng)前的低供應(yīng)量不會(huì)持續(xù)太久。鑒于當(dāng)前開(kāi)發(fā)商拿地意愿不強(qiáng)，市場(chǎng)整體偏冷，政府在土地供應(yīng)的方式上應(yīng)有更多考慮。
據(jù)了解，提高民生保障和公共服務(wù)供給水平、促進(jìn)職住平衡，是今年土地供應(yīng)的重要導(dǎo)向。計(jì)劃安排的1200公頃住宅用地中，商品住宅用地計(jì)劃安排650公頃（含單列共有產(chǎn)權(quán)住房用地200公頃），其余是保障性安居工程用地350公頃和集體土地租賃住房用地200公頃。業(yè)界普遍認(rèn)為，在“房住不炒”定位和推動(dòng)住房供給側(cè)改革這一目標(biāo)的要求下，下半年北京將繼續(xù)大量供應(yīng)保障性住房、共有產(chǎn)權(quán)房等住宅用地，建設(shè)租賃住房的集體土地也會(huì)陸續(xù)推出。
