縱觀2015年，太原樓市一直維持復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，從年初前幾個(gè)月利好政策的不斷釋放，到年中開(kāi)發(fā)商的大力促銷，再到金九銀十樓市的火爆，很多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，太原樓市正在平穩(wěn)中前進(jìn)著。從上周末太原樓市開(kāi)盤情況便可看出，恒大雅苑開(kāi)盤僅2小時(shí)，所有房源搶購(gòu)一空，勁銷7個(gè)億！公園伍號(hào)的開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)同樣座無(wú)虛席，火爆程度可見(jiàn)一斑。
公園伍號(hào)開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)座無(wú)虛席
其實(shí)面對(duì)時(shí)下不好不壞的市場(chǎng)行情，令身邊不少有改善型需求的購(gòu)房者暈頭轉(zhuǎn)向，“一會(huì)兒說(shuō)要收緊優(yōu)惠，一會(huì)兒又有樓盤推大幅優(yōu)惠、特價(jià)房，到底是要漲還是降？買還是不買？”。而剛需購(gòu)房者除了價(jià)錢這個(gè)最大的因素外，則比較看重開(kāi)發(fā)商的品質(zhì)，這便出現(xiàn)了有的樓盤開(kāi)盤搶售一空，而有的樓盤滯銷多年無(wú)人問(wèn)津的局面。
11月10日上午，中共中央總書記、國(guó)家主席習(xí)近平在中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會(huì)議上指出，要化解房地產(chǎn)庫(kù)存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展。這也是國(guó)家主席習(xí)近平第一次發(fā)表對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的看法。雖然只有18個(gè)字，但其表達(dá)的意義重大，中央政府一方面從財(cái)稅、信貸、公積金等相關(guān)政策出發(fā)，鼓勵(lì)改善性需求；另一方面通過(guò)住房保障貨幣化安置以加快商品房庫(kù)存消化。
從目前情況看，隨著央行的降息以及公積金異地互貸政策的推進(jìn)，雖然沒(méi)有對(duì)市場(chǎng)造成明顯影響，但對(duì)行業(yè)和購(gòu)房者的心理產(chǎn)生了影響，對(duì)太原樓市回暖有促進(jìn)作用。在持續(xù)寬松的政策環(huán)境下，加上二胎全面放開(kāi)政策的確定，太原購(gòu)房需求可能將得到一定程度的釋放。
