重點打擊七種違規(guī)行為
此次專項治理行動主要集中在存量房成交量較大以及近期投訴較多的中介機構。從6月1日起，合肥市房產局、市中介協(xié)會成立檢查組，對中介機構進行集中檢查。中介機構的7種違規(guī)行為成重點打擊對象。其中，本報曝光的“貸款評估費”問題，被列入重點檢查內容。
按照方案，亂收費是此次專項治理重點內容之一。其中包括中介機構是否有提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務，未向委托人說明服務內容、收費標準等情況；是否有違規(guī)收意向金、貸款評估費等情況。據了解，很多中介機構簽訂服務合同時，只約定中介費的收取標準，但服務內容不具體；而貸款評估費等費用不僅事前不告知，收取標準也不透明，有亂收費嫌疑。
中介機構向買賣雙方隱瞞真實房價、吃差價，這種情況也是市民投訴重點。因此，中介機構和經紀人是否有捏造散布漲價信息、隱瞞房產交易信息特別是真實的交易價格信息、炒房等違規(guī)行為，也成為重點治理內容之一。
當前合肥市場新房緊俏，少數中介機構串通開發(fā)商炒“房號”，一個“房號”炒到幾十萬。對此，房產部門將嚴查中介機構和經紀人是否有與開發(fā)商串通捂盤惜售、炒賣房號、操縱市場價格、隱瞞房地產真實交易價格信息等違規(guī)行為。
除了上述三項內容，檢查組還將重點檢查中介機構是否有通過眾籌墊付首付款等投機行為；中介機構和經紀人有無承購、承租自己提供經紀服務的房屋等行為；中介機構是否使用經紀服務合同示范文本，經紀服務合同是否由從事該業(yè)務的一名房地產經紀人或兩名房地產經紀人協(xié)理簽名；中介機構是否按照規(guī)定如實記錄業(yè)務情況或保存房地產經紀服務合同等違規(guī)行為。
出現違規(guī)或被“踢出局”
據悉，此次專項治理行動，主要采取自查和集中檢查相結合的方法，對群眾投訴、媒體曝光的行為進行重點整治。對檢查中存在違法違規(guī)行為的中介機構和經紀人，將依法給予限期整改、暫停網簽、記入誠信檔案、罰款、取消備案等處理。
專項治理行動的另外一個重點內容為全面落實網簽。按照要求，全市范圍內通過中介機構進行二手房交易的，中介機構必須通過合肥市房產局的存量房網簽備案系統(tǒng)平臺簽訂買賣合同并打印存量房網簽備案單。中介機構需按規(guī)定的服務流程和標準，落實房源信息的核實與發(fā)布，以及存量房網簽合同的簽訂等居間服務工作。中介機構和經紀人的違法違規(guī)行為，一經確認將記入信用檔案，并視情節(jié)嚴重，分別采取責令限期整改、暫停、取消網簽操作資格等措施。
