成交數(shù)據(jù)回顧
統(tǒng)計(jì)顯示，上周（12月4日-12月10日）北京全市新建住宅（不含保障房、兩限房）網(wǎng)上簽約489套，成交面積約為8.38萬(wàn)平方米，成交均價(jià)為64446元/平。
成交區(qū)域排名
從區(qū)域成交來(lái)看，上周排名首位的為通州區(qū)域，主要得益于中國(guó)鐵建通瑞嘉苑定向安置房882套房源的密集成交，不具備較大的參考意義；昌平區(qū)域上周78套成交，排名第二；大興區(qū)域上周70套成交，排名第三位。東城、平谷2個(gè)區(qū)域暫無(wú)成交。
不同價(jià)格段成交解讀
上周純商品房市場(chǎng)，4萬(wàn)以下項(xiàng)目成交占比持續(xù)下滑。伴隨著北京新房市場(chǎng)持續(xù)高端化，成交均價(jià)6萬(wàn)以上項(xiàng)目成交持續(xù)上漲，其中，成交金額占比已達(dá)到70%。
成交金額排行榜
上周成交金額排行榜，從成交金額來(lái)看，上榜項(xiàng)目成交金額均過(guò)億，上榜門檻提高；從產(chǎn)品來(lái)看。以改善住宅及別墅產(chǎn)品為主；從價(jià)格分布來(lái)看，上周成交金額榜中項(xiàng)目成交均價(jià)均在5萬(wàn)以上，其中西城中駿天宸（資料、相冊(cè)、論壇）項(xiàng)目成交均價(jià)已達(dá)13萬(wàn)+。
其中，豐臺(tái)二環(huán)項(xiàng)目中國(guó)璽以4.88億成交，位列成交金額榜第一位，上周成交均價(jià)已達(dá)9萬(wàn)7。項(xiàng)目預(yù)計(jì)將推出戶型建筑面積約為181㎡、197㎡、218㎡的4-5居戶型。大興項(xiàng)目亦莊·金茂府以3.13億成交，排名第二；豐臺(tái)二環(huán)項(xiàng)目昆侖域以2.79億成交，排名第三。
成交套數(shù)排行榜
上周成交套數(shù)排行榜中，9成項(xiàng)目成交均價(jià)在5萬(wàn)以上，僅順義住宅項(xiàng)目北京海航國(guó)興城成交均價(jià)15489元/平，在5萬(wàn)以下。
其中，大興項(xiàng)目亦莊·金茂府上周成交31套，奪得成交套數(shù)榜冠軍，項(xiàng)目在售戶型為130-190㎡建面四居室,總價(jià)880萬(wàn)/套起。昌平萬(wàn)科翡翠公園（30套）排名第二；豐臺(tái)中國(guó)璽（23套）排名第三。
別墅金額排行榜
上周別墅金額排行榜中，從成交金額來(lái)看，有6個(gè)項(xiàng)目成交金額過(guò)億。從成交均價(jià)來(lái)看，上周僅有2個(gè)項(xiàng)目成交均價(jià)在5萬(wàn)以下，分別是位于昌平的金隅·上城郡、
東方普羅旺斯。
石景山別墅項(xiàng)目遠(yuǎn)洋天著春秋以1.42億成交，奪得別墅榜冠軍，目前在售戶型為308-388㎡的藏山獨(dú)棟，總價(jià)3800萬(wàn)/套起。項(xiàng)目位于八大處公園西南800米,是北京緊鄰五環(huán)的1.1容積率低密土地，同時(shí)，周邊環(huán)繞八大處、法海寺、龍泉寺、西山森林公園，距永定河3.5公里，位置優(yōu)越。
