2018年東莞將啟動“搶人才大戰”。《東莞市住房體系建設實施意見（征求意見稿）》（以下簡稱《意見》）近日發布，東莞將推進人才安居工程建設，并放寬新就業職工、外來務工人員的住房保障準入條件，推行公租房貨幣化改革。到2020年，人才住房總量將達到11.5萬套。
《意見》提出，將構建分層次、分類型、多元化的人才安居模式，對特色人才、高層次人才和基礎型人才實施人才安居工程保障。人才安居實施以“租為主、租售補相結合”的原則。對特色人才安居方式以貨幣補貼為主；高層次人才安居方式實行貨幣補貼與實物保障相結合，在高層次人才住房未形成有效供應階段，高層次人才安居先行實施貨幣補貼，再逐步轉換到貨幣補貼與實物保障并舉階段；基礎型人才安居納入城鎮保障性安居工程，實行貨幣補貼與實物保障相結合。符合條件的人才按照“就高從優不重復”原則享受市級人才安居政策。
同時，加大人才住房的供應。人才住房分為高層次人才住房和基礎型人才住房。高層次人才住房是配租配售給特色人才和高層次人才的政策性住房，分為租賃型高層次人才住房和產權型高層次人才住房。基礎型人才住房是配租給基礎型人才的公共租賃住房，只租不售、周轉使用。
基礎型人才住房
面積不超60平方米
規劃到2020年，人才住房總量達到11.5萬套。其中，力爭到2020年，全市新增高層次人才住房不少于2.9萬套，其中租賃型高層次人才住房不少于0.75萬套，產權型高層次人才住房不少于2.15萬套。其中高層次人才住房的基準戶型建筑面積分為90平方米、120平方米、150平方米三種，各項目的實際建筑面積可在各類基準戶型建筑面積基礎上適當上下浮動。
基礎型人才住房則通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。力爭到2020年，全市新增基礎型人才住房不少于5.8萬套，包括實物保障1.3萬套，貨幣補貼4.5萬套。基礎型人才住房的單套建筑面積嚴格控制在60平方米以下。
新就業職工外來務工人員
住房保障準入條件將放寬
逐步推行公租房貨幣化改革，放寬新就業職工、外來務工人員的住房保障準入條件。《意見》要求，推進住房保障貨幣化改革，建立以“貨幣補貼為主、實物保障為輔”的保障方式。將符合公租房申請條件的本市戶籍家庭納入租賃補貼發放范圍，補貼限額的計算方式參照廉租房、經適房條件家庭的計算方式執行。
將入住市屬住房租賃企業房源的新就業職工、外來務工人員納入租賃補貼發放范圍，由市屬住房租賃企業統一向主管部門代領租賃補貼，以租金優惠方式全額返還保障對象，盡可能擴大新就業職工、外來務工人員的住房保障受益面。
同時，放寬新就業職工、外來務工人員的住房保障準入條件。取消新就業職工關于工作及繳納社保年限、工作地等條件限制，放寬外來務工人員關于工作及繳納社保年限等條件限制。規劃到2020年，保障性住房總量達到4萬套。
人才住房如何補貼？
特色人才： 購房補貼最高達250萬元
特色人才分為特級人才、一類人才、二類人才、三類人才、四類人才。
符合條件的特級人才可享受每月最高5000元租房補貼，最高不超過250萬元購房補貼；一類人才可享受每月最高3000元租房補貼，最高不超過200萬元購房補貼；二類人才可享受每月最高2500元租房補貼，最高不超過150萬元購房補貼；三類人才可享受每月最高2000元租房補貼，最高不超過100萬元購房補貼；四類人才可享受每月最高1500元租房補貼，最高不超過30萬元購房補貼。
高層次人才： 最高可享150平方米住房
國家級優秀人才原則上享受150平方米左右的人才住房，或領取3000元/月左右的租賃補貼。省級優秀人才原則上享受120平方米左右的人才住房，或領取2500元/月左右的租賃補貼。市級優秀人才原則上享受90平方米左右的人才住房，或領取1500元/月左右的租賃補貼。
基礎型人才： 補貼標準為6000元/年/人
鼓勵人才扎根東莞市就業創業，將通過人才入戶方式入戶本市未超過三年的人員（以下稱為“新入戶人才”）納入公共租賃住房的租賃補貼發放范圍。
結合新入戶人才的特性和東莞市的住房租金水平，初定補貼標準為每人6000元/年，對新入戶人才補貼期限最長為3年。入住市屬住房租賃企業房源的，補貼限額上調3000元/年/人。
