日前，東莞發(fā)布《東莞市住房建設(shè)規(guī)劃（2017-2020年）（征求意見稿）》（以下簡稱《住房規(guī)劃》）。到2020年東莞新增住房供應(yīng)（含貨幣補(bǔ)貼）47萬套，商品住房去庫存周期控制在18個月以內(nèi)。
《住房規(guī)劃》提出，東莞將形成以商品住房、人才住房和保障性住房三類實物房源為有效供應(yīng)，以培育和發(fā)展住房租賃市場，積極推進(jìn)“去庫存”工作為重點的“五位一體”協(xié)同發(fā)展的住房體系。
根據(jù)規(guī)劃，到2020年，規(guī)劃新增住房供應(yīng)量（含貨幣補(bǔ)貼）為47萬套。其中，新增商品住房有效供應(yīng)27萬套；新增人才住房8.7萬套，包括實物供應(yīng)4.2萬套，貨幣保障4.5萬套；新增保障性住房貨幣保障3.4萬套；新增租賃住房有效供應(yīng)7.9萬套，包括公益性房源1.7萬套，市場化房源6.2萬套。
同時，推行租購并舉制度，力爭到2020年發(fā)展不少于10家的專業(yè)化住房租賃企業(yè)，籌集不少于8萬套的租賃住房。其中，新增租賃住房7.9萬套，包括市屬住房租賃企業(yè)房源（公益性）1.7萬套，社會住房租賃企業(yè)房源（市場化）6.2萬套。
推動非商品住房去庫存
《住房規(guī)劃》顯示，結(jié)合東莞市商品住房庫存量特征和空置率情況，優(yōu)化商品住房的庫存周期。適當(dāng)增加商品住房的有效供應(yīng)，緩解庫存量較少或不足的情況，到2020年，商品住房去庫存周期控制在18個月以內(nèi)。
根據(jù)要求，東莞將積極推動非商品住房去庫存，降低庫存量和庫存周期，探索將商業(yè)、辦公等非商品住房發(fā)展為非銷售型的養(yǎng)老住房、醫(yī)療住房或改造為孵化器、眾創(chuàng)空間，推動房地產(chǎn)多樣化利用，推動非商品住房庫存量在合理區(qū)間。
此外，《住房規(guī)劃》還提出重點調(diào)控大嶺山鎮(zhèn)、望牛墩鎮(zhèn)、黃江鎮(zhèn)、塘廈鎮(zhèn)、清溪鎮(zhèn)的房價，確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。加快對望牛墩鎮(zhèn)、松山湖（生態(tài)園）、萬江街道、橫瀝鎮(zhèn)進(jìn)行非商品住房去庫存，化解地區(qū)庫存壓力。增加大嶺山鎮(zhèn)、松山湖（生態(tài)園）、中堂鎮(zhèn)、厚街鎮(zhèn)、石排鎮(zhèn)、鳳崗鎮(zhèn)、大朗鎮(zhèn)等地區(qū)的土地供應(yīng)規(guī)模，滿足住房建設(shè)需求。
